Ciudad de México. – Si entre tus planes este 2024 está el comprar una casa o departamento, pero su precio es mayor al de tu financiamiento, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), tiene una opción que es “Unamos Créditos” puede ser la opción ideal, ya que al juntar tu crédito con otra persona pueden obtener un monto de hasta 4 millones 889 mil 402 pesos y hacer realidad ese sueño de tener vivienda propia.
Este esquema del Infonavit te ofrece la libertad de comprar una casa con quien más quieras: hermana, hermano, padres, amigos, o tu pareja, por lo que estar casados no es un requisito.
Con Unamos Créditos puedes:
- Compra una casa nueva o existente.
- El monto máximo del crédito es de 4 millones 889 mil 402 pesos.
- La tasa de interés fija es diferenciada según el nivel salarial y va de 3.76% a 10.45%.
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Además, con este esquema cada acreditado será dueño de la vivienda, de acuerdo con la parte proporcional de participación de su crédito.
Además:
- Puedes realizar pagos anticipados o liquidar tu crédito sin penalizaciones.
- Las aportaciones patronales subsecuentes se abonarán al capital de tu crédito, lo que te ayuda a pagarlo más rápido.
- Ambos acreditados cuentan con seguro de vida y Fondo de Protección de Pagos, para que tengas mayor tranquilidad durante el plazo que dure tu deuda.
- La vivienda que adquieras cuenta con seguro de daños.
¿Qué es el Infonavit?
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores tiene el propósito de facilitar a los ciudadanos trabajadores la obtención de créditos para la adquisición, construcción o remodelación de una vivienda.
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Actualmente las políticas del Infonavit señalan que la edad límite para solicitar un crédito es de 70 años. Pero eso depende del máximo de edad depende mucho del plazo de pago seleccionado, siendo de la siguiente manera:
- Plazo de 10 años: la edad límite es de 60 años
- Plazo de 15 años: la edad límite es de 55 años
- Plazo de 20 años: la edad máxima es de 50 años
- Plazo de 25 años: se permite hasta los 45 años
- Plazo de 30 años: la edad límite es de 40 años
¿Qué necesitas para solicitar un crédito Infonavit?
- Ser derechohabiente de la institución con relación laboral vigente.
- Precalificar y ser elegible para un crédito (6 meses de cotización continua).
- Solicitar un avalúo con antigüedad no mayor a 6 meses, en caso de ser necesario.
- Firmar la consulta a las Sociedades de Información Crediticia (SIC).
- Elegir un notario público de la lista proporcionada.
- Realizar el curso gratuito en línea “Saber más para decidir mejor”
¿Qué montos de crédito puede otorgar el Infonavit a los trabajadores?
Según lo establecido por el Infonavit, aquellos trabajadores con un historial crediticio sobresaliente pueden acceder al 100 por ciento del monto de crédito que les corresponde. Por otro lado, aquellos con un historial regular pueden aspirar al 90 por ciento, mientras que aquellos con un historial desfavorable podrían recibir solo el 80 por ciento del crédito máximo.
Es bueno que sepas que el no permitir la consulta del historial crediticio por parte del Infonavit no significa que se te niegue el crédito, pero sí conlleva a recibir un monto menor, aproximadamente el 60 por ciento del crédito máximo.
En este sentido, el registro en el Buró de Crédito es automático y se realiza desde el momento en que se solicita un crédito en cualquier institución financiera o comercial. Por lo tanto, mantener un buen historial crediticio es fundamental para maximizar las posibilidades de obtener un crédito Infonavit óptimo y así cumplir el sueño de adquirir una vivienda propia.
Recuerda que para saber el monto de tu crédito y las opciones que tienes para usarlo, lo puedes consultar en miCuentaInfonavit.
