Al terminar de pagar un crédito Infonavit no basta con liquidar la deuda: es necesario tramitar la carta de cancelación de hipoteca para tomar posesión legal de la vivienda y poder venderla o heredarla en el futuro.
Este documento confirma que el crédito ha sido liquidado y permite iniciar el proceso de liberación de gravamen en una notaría pública o en el Registro Público de la Propiedad. Sin él, la casa sigue siendo propiedad del Infonavit debido a la garantía hipotecaria firmada al momento de adquirirla.
¿Qué pasos previos debes realizar?
- Ingresar a Mi Cuenta Infonavit con tu NSS y contraseña.
- Verificar en la sección Saldos y Movimientos que tu crédito aparezca como “Liquidado”.
- Si eres asalariado, tramitar el aviso de suspensión para tu patrón.
- Si eres independiente, este paso no es necesario.
¿Cómo generar la carta de cancelación?
En la sección Carta instrucción de cancelación de hipoteca podrás generar el documento, siempre que tengas digitalizadas las escrituras de tu propiedad. Con él podrás iniciar el trámite de liberación de gravamen en una notaría o en el Registro Público de la Propiedad.
Ejemplo de carta instrucción de cancelación de hipoteca
¿Qué pasa si no tramitas la carta?
La hipoteca seguirá inscrita en el Registro Público, lo que impedirá vender o heredar la vivienda. Además, afectará el valor del inmueble y complicará la obtención de nuevos créditos.
Tramitar la carta de cancelación de hipoteca es un paso indispensable para consolidar la propiedad de tu vivienda adquirida con crédito Infonavit. No hacerlo puede generar costos adicionales y trámites más complejos en el futuro.
Sigue leyendo | Sinaloa es campeón del Nacional de Beisbol 5 en Coahuila
