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Ciudad de México.- El crédito Fovissste – Infonavit Unidos es un esquema de financiamiento diseñado para personas que cotizan simultáneamente en ambas instituciones.
Su principal característica es que permite sumar el monto de crédito que otorga cada organismo, incrementando así la capacidad de compra de vivienda.
Este modelo está dirigido a trabajadores del sector público y privado que cuentan con aportaciones en ambas subcuentas de vivienda, lo que les abre la posibilidad de adquirir una casa nueva o usada con un financiamiento más amplio que el de un crédito tradicional individual.
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¿Cómo funciona este esquema de financiamiento conjunto?
El mecanismo se basa en unir los recursos acumulados en ambas subcuentas de vivienda, los cuales se aplican como parte del financiamiento total. Además, cada institución otorga su propio crédito, que en conjunto conforma un monto mayor para el solicitante.
El crédito se otorga en Unidad de Medida y Actualización (UMA), con un plazo máximo de hasta 30 años. El pago se realiza mediante descuentos vía nómina, generalmente de hasta 30% del sueldo básico, mientras que las aportaciones patronales continúan amortizando la deuda.
Este esquema permite que una sola persona acceda a un financiamiento más elevado sin necesidad de combinarlo con otra persona, como ocurre en créditos conyugales.
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¿Cuáles son los principales beneficios para los trabajadores?
Entre las ventajas más destacadas de este crédito se encuentran las tasas de interés competitivas, que pueden ir aproximadamente del 4% al 6% en el componente de Fovissste, así como un Costo Anual Total (CAT) menor frente a otras opciones del mercado.
También ofrece facilidades como pagos anticipados sin penalización, apoyo en gastos notariales y seguros integrados que cubren riesgos como daños a la vivienda o fallecimiento del acreditado.
Otro punto importante es que el monto total puede superar el de un crédito tradicional, ya que combina los recursos de ambas instituciones, lo que permite acceder a viviendas de mayor valor o mejor ubicación.
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¿Qué requisitos se deben cumplir para solicitarlo?
Para acceder a este esquema, es indispensable que el trabajador esté activo y cotizando tanto en Fovissste como en Infonavit.
Además, debe contar con al menos 18 meses de aportaciones en la subcuenta de vivienda y no haber ejercido previamente un crédito del Fovissste.
También se requiere realizar una precalificación en Infonavit, integrar un expediente en una entidad financiera autorizada y presentar documentación como recibos de nómina.
El proceso no depende de sorteos, lo que permite solicitarlo de manera continua, siempre que se cumplan los criterios establecidos.
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