Los Mochis, Sin.- El Consejo Ciudadano Multidisciplinario del Municipio de Ahome, como organismo observador proactivo, revisor y dictaminador de las acciones administrativas municipales, denunció la omisión del Implan de vigilar construcción de un proyecto inmobiliario privado en Los Mochis.
Este fraccionamiento habitacional se está construyendo de manera irregular, sin permisos, fuera de norma al bloquear las calles y no donar las áreas verdes que corresponden, refiriendo que está realizándose en una total anarquía urbana, con omisiones del Implan, por lo que consideran es una ofensa grave para el sano desarrollo de la mancha urbana, en el sector norponiente de la ciudad de los Mochis, argumentaron.
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El arquitecto Alfonso Cota explicó los impactos urbanos y ambientales negativos del proyecto, resumiendo que no es sostenible, pues contraviene en el diseño vial del sector, el diseño manzanero es lesivo, hay despojo de áreas de donación legal, la movilidad vehicular se perturba, así como también la movilidad peatonal al exterior.
“Este fraccionamiento no fue analizado como debe de ser por la Dirección de Desarrollo Urbano no tiene una plantilla técnica capaz o no tiene tiempo para hacerlo, sin licencia, sin manifestación de impacto ambiental, sin la evaluación de impacto urbano, están construyendo arriba de las áreas verdes, no hay áreas de donación efectivas para que la gente pueda desarrollarse socialmente como debe de ser el derecho de la ciudad, se les olvida totalmente, es un desastre”.
Además, el impacto social no satisface los lineamientos técnicos y urbanos que requieren las normas, se visualiza inseguridad social en la periferia inmediata al proyecto, en cuanto a lo ambiental, en la periferia del predio se prevé que habrá insalubridad, espacios propicios para vertederos clandestinos de residuos urbanos, porque se pretende bardear todo, criticó.
“Desde hace un año construyeron cuatro casas muestras y sin licencia de construcción sin llevarlo al consejo del Conedu, sin hacer expediente técnico, nada, construyeron casas muestra para comenzar a vender, pero ahorita ya llevan como 100 casas desplantadas, esta es calle Valle Grande y debe conectarse a la que están poniendo ellos, para poder salir, pero aquí la están abortando, esta es la Choix y debería coincidir con este y no coincide, está la Angostura y la abortan, esa es la Salvador Alvarado y la abortan”.
¿No le están dando continuidad a las calles?
“Es un grave problema linealmente alrededor de la periferia de este fraccionamiento, son cerca de 3 mil 500 metros lineales que quieren hacer una fachada ciega, pura barda”.
Tampoco existe el área reglamentaria de áreas de donación, solo otorga a modo de limosna unas áreas para jardines interiores y el Implan no quiere hacer nada, para ellos esto es letra muerta, no quieren hablar sobre el tema, lamentó el arquitecto.
El Consejo Ciudadano Multidisciplinario del Municipio de Ahome propone se reestructure el proyecto del fraccionamiento con el fin de mitigar y remediar el sistema de conexión vial de varias vialidades obligadas, la dotación de las áreas de donación legal principalmente y etiquetar el destino de estas, la intervención de la Sebides, pues está involucrada en la resolución de los impactos urbanos y ambientales que no existen en el expediente técnico, y que el municipio se avoque a incluir un apartado normativo en el reglamento de construcción municipal sobre desarrollos habitacionales cerrados.
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