Mazatlán, Sin.- Entre los proyectos empresariales que tiene Mazatlán actualmente en desarrollo está uno que ha llamado la atención por la rapidez con la que ha ido avanzando, pero sobre todo por la confianza que ha alcanzado en el mercado, navegando como dice el argot marinero ‘viento en popa’, se trata del barco llamado MLC, Mazatlán Logistic Center de Grupo ARHE.
Este recinto que pretende ser el Hub Logístico Industrial por excelencia en el Pacífico para conectar con todo el mundo está por tener listas para operar a finales de este año sus primeras bodegas y ya tiene vendida el 76 por ciento de su superficie a comercializar, estando en trámite para aumentar su capacidad en una segunda etapa, con la que se espera tener 195 hectáreas en total, así lo informó, Víctor Humarán Castellanos, director comercial del MLC.
“Que pasan por la carretera, o ven uno de nuestros anuncios o ven, reportajes de Los Noticieristas. Ven la nota y nos hablan y nos piden más información, entonces sigue creciendo el interés en Mazatlán, primero como puerto y sigue creciendo mucho el interés del MLC por los avances que ya tenemos. Tenemos un 76 por ciento de venta. Habíamos hablado de que íbamos a esperarnos hasta el 2026 final tal vez, para anunciar la segunda etapa, pero yo creo que la vamos a acelerar. Este primer semestre del 2025. Vamos a estar anunciando la apertura de la segunda etapa, las 60 hectáreas, ahorita traemos 80 recordaras y ya iniciamos prácticas para adquirir 55 hectáreas más”.
Nichos de mercado
Tras haber participado recientemente como expositores de la InfoAgro Exibithion 2024, señaló que ese nicho de mercado, el sector agrícola, de manufactura, industrial, técnico o muy especializado suele ser el más interesado en conocer las bondades que brinda el MLC, como proyecto multianual, sin embargo, también se ha despertado el interés de aquellos inversionistas patrimoniales, es decir, quienes buscan adquirir propiedad en el parque logístico para luego rentarla a un futuro cliente, opción de compra que también es válida.
“Ese es el termómetro, el apetito de los industriales y de la gente que está invirtiendo también para rentar bodegas, que es esa es otro negocio. La gente que ya está en Mazatlán y que ya tiene un departamento, una casa y que le ha ido bien con las rentas, el modelo Airbnb que todos conocemos o el modelo de renta tradicional de renta vacacional, es gente que ahora busca diversificar ese tipo de rentas y ve un área de oportunidad con las bodegas que tienen una plusvalía muy alta, un retorno de la inversión muy rápido y entonces eso nos está trayendo un nuevo perfil de gente que son los inversionistas patrimoniales”.
Humarán Castellanos dijo que Grupo ARHE está agradecido con aquellos clientes que han confiado en ellos, entre los que se encuentra Paquete Express, a quien este mismo año le será entregado su centro de distribución dentro del Parque Logístico.
Además, compartió con Los Noticieristas que en este 2024 se terminará la obra del puente elevado que conectará a Mazatlán con el acceso norte en la autopista, como un plus que dará el MLC, pero a su vez como una forma de contribuir con el desfogue de tráfico vehicular al destino turístico.
Beneficios
El director comercial del Mazatlán Logistic Center recordó que se contará con un Recinto Fiscalizado Estratégico como diferenciador de otros parques en su tipo, pues aparte de la ubicación estratégica para carga y descarga de mercancía, seguridad inteligente, todos los servicios, con suministro de gas natural en red subterránea, se podrán tener beneficios en cuestión aduanal, tales como:
- Simplificar trámites, al igual que el tránsito de mercancías, con transparencia y seguridad jurídica
- Transporte o carga de mercancía sin cargos adicionales en las aduanas de entrada por las demoras con el almacenaje.
- Tiempos de despacho aduanero en puertos y fronteras más reducidos, hasta con un plazo de 2 días de entrega como máximo.
- Reducción de aranceles a una fracción genérica para el ingreso de las mercancías, reduciendo a su vez gastos en logística
- Recepción y administración del inventario de las empresas que no tengan su ubicación física o que no sean residentes en México.
- Mercancías extranjeras que se introduzcan podrán permanecer en los recintos por un tiempo limitado de hasta dos años, quitando algunas excepciones.
Eso sí, atendiendo a lo que marca la normativa en todo momento, pues también hay restricciones con respecto a los que se puede guardar dentro de un Recinto Fiscalizado Estratégico. La SAT advierte que las mercancías que no pueden ser objeto de depósito fiscal son: “Armas, municiones, mercancías explosivas, radiactivas, nucleares y contaminantes; precursores químicos y químicos esenciales, los diamantes, brillantes, rubíes, zafiros, esmeraldas y perlas naturales o cultivadas o las manufacturas de joyería hechas con metales preciosos o con las piedras o perlas mencionadas; relojes; los artículos de jade, coral, marfil y ámbar”.
De esta forma, el MLC, el Mazatlán Logistic Center se ha convertido en la forma más atractiva de explorar el Nearshoring, hacer comercio de gran escala a precios más reducidos, a través de oportunidades ilimitadas y con una ubicación especial en el Corredor Económico del Norte del país.
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