Mazatlán, Sin.- Sinaloa se perfila como uno de los estados pioneros en el impulso e implementación de la regulación actualizada al sector inmobiliario en México, con su propia Ley Inmobiliaria.
El gestor de esta nueva normativa estatal, el diputado local, César Ismael Guerrero Alarcón, celebró el que la entidad cuente ya con su reglamento y esté ahora en proceso de credencializar a los profesionales que integran el gremio, esperando que también puedan capacitarse aún más en su ramo, brindando una mejor atención, pero sobre todo siendo actores reconocidos de la economía sinaloense.
“Es importantísimo reivindicar al gremio, pero sobre todo reconocerles que son parte del desarrollo económico del estado. Implica una formalidad, implica reconocerles el trabajo, implica que sean parte del desarrollo y eso para mí es que a un gremio tan importante se le reconozca la profesionalización que tiene. Estamos nada más en el proceso de generar las credenciales ya. El siguiente paso es que los inmobiliarios, que los agentes se empiecen a capacitar más”.
Entrevistado al respecto, el también legislador y empresario inmobiliario, Carlos Escobar Manjarrez llamó a sus colegas a profesionalizarse y cumplir con los estatutos de esta nueva Ley, con la que se espera puedan reducirse las incidencias de fraudes u otros incidentes que terminan por desprestigiar al sector.
“Además de impulsores, estamos obligados porque también formamos parte del sector inmobiliario, de ahí venimos, ahí nacimos, entonces lo que nos toca es impulsar esta Ley para que el sector inmobiliario mejore cada día aquí en Sinaloa, y sobre todo en Mazatlán, también destacar que seriamos el estado precursor, entonces decirle a todo el sector que cuentan con todo el apoyo”.
En el mismo sentido, el diputado local, Juan Carlos Patrón Rosales consideró que este nuevo paso en legislación será de gran beneficio para hacer crecer aún más la economía de Sinaloa y en particular de municipios como Mazatlán que experimentan un desarrollo sostenido en esta actividad en los últimos años.
“Le están dando el motor a Mazatlán, aún en las condiciones Mazatlán sigue siendo un puerto de avanzada, una ciudad en franco crecimiento y sobre todo nosotros desde el Congreso del Estado los vamos a acompañar, para seguir adecuando, no sólo esa Ley, sino todo lo que se requiera a efecto de que l.os inversionistas que lleguen a Mazatlán, con los profesionales inmobiliarios, hagan una sinergia que nos permita que las inversiones tengan certeza en Mazatlán”
La Nueva Ley Inmobiliaria en Sinaloa, regula a todas las personas físicas y morales que se dediquen a actividades como compraventa, arrendamiento, administración, promoción y comercialización de inmuebles.
Además, establece que los asesores inmobiliarios deberán contar con una licencia vigente, tramitada ante la Dirección del Archivo General de Notarías.
Para hacerse acreedores a esta licencia, deberán registrarse en un padrón estatal, proporcionar evidencias de certificación y competencias, y cumplir con requisitos específicos según su modalidad (persona física o moral). Este registro será publicado anualmente en enero en el Periódico Oficial del Estado.
Si alguien ofreciera sus servicios, sin ser realmente certificado como asesor, sería acreedor a multas que van desde los 2 mil y hasta los 108 mil pesos aproximadamente.
Además de las sanciones económicas, la ley contempla la suspensión de licencias por periodos de dos meses a tres años, e incluso la cancelación definitiva en casos de fraude o actividades ilícitas. Estas medidas buscan proteger a los consumidores y garantizar la transparencia en el sector, incluyendo a su vez a organizaciones inmobiliarias y desarrolladores.
Señalando que ante cualquier trámite los inmobiliarios deberán presentar su licencia ante un notario público.
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