Culiacán, Sinaloa.- Después de que el sector inmobiliario pidiera destrabar leyes para invertir en Mazatlán, el Congreso del Estado aprobó por unanimidad una reforma a la Ley de Ingresos de este municipio para el presente año con el objetivo de dar certeza jurídica a los cobros que realiza el ayuntamiento en materia de edificaciones, en particular las de más de 20 pisos.

 

La modificación incorpora diversos conceptos que hasta ahora se cobraban sin respaldo legal como dictámenes de factibilidad técnica, licencias de uso de suelo, constancias de zonificación, subdivisiones, fusiones, terminación de obra y visto bueno de operación.

 

Los diputados subrayaron que no se trata de nuevos impuestos, sino de derechos por servicios solicitados de manera voluntaria con vigencia anual.

 

En el caso de edificaciones de gran altura, se establecieron porcentajes para trámites de edificabilidad:

•2% por licencia para aumentar derechos a través de transferencia de potencialidades.

•3% cuando sea mediante compra de derechos por cesión onerosa.

•Entre 3% y 5% por llegar al CUS Máximo Flexible.

•5% por licencia de flexibilidad del lote mínimo permitido.

 

Otros trámites se calcularán en UMAs:

•Dictamen de factibilidad técnica: 65 UMAs.

•Licencia de uso de suelo: 15 UMAs.

•Certificado de zonificación: 15 UMAs.

 

La reforma entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Periódico Oficial del Estado. La iniciativa fue presentada por la alcaldesa Estrella Palacios y el secretario del Ayuntamiento, Moisés Ríos.