Culiacán, Sinaloa.- El Congreso del Estado de Sinaloa cerró este martes el análisis y aprobación de las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción correspondientes a seis municipios del sur, con lo que quedó establecido el esquema que servirá para calcular el Impuesto Predial durante el ejercicio fiscal 2026.
¿Cuáles son los municipios que resultan beneficiados con esta aprobación?
Los ayuntamientos beneficiados con esta actualización son Cosalá, San Ignacio, Mazatlán, Concordia, Rosario y Escuinapa.
De acuerdo con la información discutida en sesión, los ajustes responden a la necesidad de mantener actualizados los valores catastrales conforme a las dinámicas urbanas, económicas y de crecimiento de cada localidad, sin perder de vista la capacidad contributiva de la población.
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¿Cuál es el interés de las y los diputados en este respecto?
Las comisiones dictaminadoras señalaron que la determinación de estos valores se fundamenta en los principios constitucionales de proporcionalidad, equidad y legalidad, además del criterio de justicia tributaria que busca que los contribuyentes aporten de acuerdo con el valor real de sus bienes.
Para 2026, la tasa que se aplicará al Impuesto Predial Urbano quedará diferenciada según el rango del valor catastral de los inmuebles.
Las viviendas y predios cuyo valor no supere el millón de pesos pagarán un 2.5 por ciento. En el caso de propiedades ubicadas entre uno y tres millones de pesos, el porcentaje aplicable será del 3.0 por ciento.
Finalmente, los inmuebles con valor superior a tres millones de pesos contribuirán con una tasa del 4.0 por ciento.
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¿Cuál es el objetivo de estas modificaciones al valor catastral?
Con la aprobación de estos valores, el Congreso dio por concluido el proceso de actualización catastral para los municipios del sur, un mecanismo que afirmaron los legisladores, busca fortalecer las finanzas municipales sin generar cargas desproporcionadas para las familias sinaloenses.
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