Los Mochis, Sinaloa.- La renta y compra de viviendas en Los Mochis se ha vuelto cada vez más costosa, en un contexto donde la ciudad ha registrado un incremento en la demanda inmobiliaria, en parte por la llegada de personas provenientes de Culiacán que han decidido establecerse en esta región, así lo dio a conocer el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Los Mochis, Manuel Castillo Camacho.
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¿Por qué se han incrementado los precios de las rentas en la ciudad?
Castillo Camacho explicó que, de manera regular, los arrendamientos se ajustan con base en la inflación reportada por el Gobierno Federal, la cual en 2025 fue del 3.69 por ciento.
Sin embargo, aclaró que el aumento en la demanda de vivienda ha generado una mayor presión en el mercado, lo que se refleja en precios más elevados, tanto en renta como en venta.
Los incrementos que sufren los arrendamientos. Los arrendamientos regularmente se incrementan en base a la inflación reportada por el Gobierno Federal. En este caso, la inflación del 2025 fue del 3.69%”.
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¿Qué factores han influido en la llegada de nuevos residentes a Los Mochis?
El dirigente inmobiliario señaló que la situación que atraviesa Culiacán ha provocado que algunas familias busquen nuevas oportunidades en otras ciudades, encontrando en Los Mochis una opción atractiva por su dinamismo económico y condiciones de crecimiento.
Por la situación que vive Culiacán, que la verdad es muy triste, ¿no? Y la verdad que Los Mochis ha sido, y está considerada, la verdad, una ciudad que pues tiene mucho empuje. La verdad que ha habido ahí, de alguna forma, gentes que han venido a vivir aquí a Los Mochis, viéndolo como una tierra de mucha oportunidad. Regularmente las zonas que tienen más plusvalía es el sur de la ciudad, por ejemplo, o en algunos casos, pues lo que son las partes que tienen mucho tráfico vehicular, por ejemplo, parte de lo que es Walmart, Sam’s, toda esa parte que genera, vamos a llamarle, el tema del comercio”, expresó.
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¿Cuáles son las zonas y precios que hoy dominan el mercado inmobiliario?
De acuerdo con AMPI, las áreas con mayor plusvalía se concentran principalmente al sur de la ciudad y en zonas con alto flujo vehicular y comercial, como los alrededores de centros comerciales.
En cuanto a costos, detalló que un local comercial en una pequeña plaza puede rondar los 200 pesos por metro cuadrado, mientras que una bodega en un parque industrial se ubica en un promedio de 120 pesos por metro cuadrado. En el caso de la vivienda, el precio varía según el tipo de inmueble, su ubicación, si se encuentra en privada, así como los acabados, espacios y equipamiento.
Varía mucho, porque aquí estamos hablando del tipo de inmuebles, casa habitación, local comercial, bodega. Por ejemplo, un local comercial en una placita chica, estamos hablando más o menos de un promedio de 200 por metro cuadrado; por ejemplo, una bodega dentro de un parque industrial estamos hablando de 120 pesos en promedio metro cuadrado. Casa habitación, ahí vamos a llamarle, el monto se define más por el concepto, por ejemplo, una privada donde está una casa, pues tiene un valor agregado a una casa que no sea privada, y dependiendo del tipo de casa porque, pues ahí influyen temas de espacios, temas de acabados, temas de equipamiento”.
Finalmente, Manuel Castillo Camacho destacó que el mercado inmobiliario de Los Mochis continúa en movimiento, con una oferta cada vez más disputada, lo que obliga tanto a compradores como a arrendatarios a analizar con mayor cuidado sus opciones ante un escenario de precios al alza.
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