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Los Mochis, Sinaloa.- En los últimos años, el municipio de Ahome ha registrado un incremento sostenido en el costo de la vivienda, colocándose incluso por encima de la capital del estado en términos de precios inmobiliarios.
De acuerdo con especialistas del sector, este fenómeno se ha intensificado en los últimos 15 años, impulsado principalmente por el crecimiento económico derivado de inversiones, así como por la dinámica de oferta y demanda en el mercado habitacional.
¿Hay alguna opinión al respecto de empresarios?
Al respecto, Manuel Antonio Castillo Camacho, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en Los Mochis, explicó que el encarecimiento de las viviendas responde en gran medida al comportamiento de los compradores.
“Regularmente un propietario pone un inmueble y establece un precio por encima del valor real por metro cuadrado, pero si llega un comprador y lo paga, entonces es el propio mercado el que termina validando esos costos. Hasta ahora, el comprador es quien está imponiendo los precios al aceptar pagar caro”, señaló.
Manuel Antonio Castillo Camacho
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¿Qué tanto es el incremento en Ahome?
En cuanto al incremento, detalló que Ahome supera a la capital sinaloense aproximadamente en un 15 por ciento en promedio. No obstante, en ciertos sectores, especialmente en zonas de nivel socioeconómico más bajo, el alza ha sido aún más marcada.
“Sorpresivamente, hay sectores donde el aumento alcanza hasta un 30 por ciento. Por ejemplo, en colonias como Urbivilla del Rey, un terreno que el año pasado costaba alrededor de mil 900 pesos por metro cuadrado, actualmente se puede encontrar entre 2 mil 500 y 2 mil 600 pesos”, explicó.
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¿Se podría regular?
Sobre la posibilidad de regular los precios, el líder inmobiliario consideró que esto resulta complicado, ya que el mercado se rige por la disposición de pago de los compradores.
Finalmente, advirtió que mientras exista demanda dispuesta a cubrir estos costos, será difícil frenar el alza en los precios de la vivienda en el municipio, lo que mantiene a Ahome como una de las zonas más caras para vivir en Sinaloa.
