Mazatlán, Sinaloa.– El incremento en los costos de materiales de construcción, particularmente del acero, comienza a reflejarse en el precio de viviendas y desarrollos inmobiliarios en Mazatlán, donde ya se anticipan ajustes que podrían impactar directamente a nuevos compradores.
Así lo informó Luciano Carrasco, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Mazatlán, quien señaló que la volatilidad en los insumos ha generado presión en la industria, obligando a desarrolladores a replantear costos.
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¿Por qué están subiendo los precios de la vivienda?
El dirigente inmobiliario detalló que el acero, uno de los materiales clave en la construcción, ha registrado aumentos recurrentes en las últimas semanas, incluso con cambios de precio en más de una ocasión durante un mismo mes.
Esta situación, dijo, impacta directamente en el costo de las obras, especialmente para desarrolladores que aún se encuentran en proceso de construcción o que no han asegurado precios con proveedores.
Además, indicó que la incertidumbre en el mercado de materiales dificulta la planeación de proyectos, generando ajustes constantes en presupuestos.
Actualmente, ya van a empezar a traer un ligero incremento sobre el 2 por ciento al 3, ya que ha estado muy variable, incluso ya van en este mes que nos han cambiado el precio dos veces; viene un tercero. De hecho me, estaban hablando compañías diferentes acereras que viene un incremento considerable y que todavía, antes de cierre de mes, nos iban a respetar el precio a las compras que se iban a realizar, dijo.
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¿A quién afecta este incremento?
Carrasco aclaró que quienes ya adquirieron propiedades no verán modificaciones en sus contratos. Sin embargo, los nuevos compradores serán quienes enfrenten los precios actualizados.
Explicó que el aumento en costos es absorbido inicialmente por los desarrolladores, pero termina trasladándose al consumidor final en los nuevos proyectos o unidades disponibles.
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Aunque el sector inmobiliario en Mazatlán mantiene una demanda activa, el comportamiento de los precios de los materiales será determinante para el ritmo de crecimiento del mercado en los próximos meses.
El líder de AMPI no descartó que, de mantenerse la tendencia al alza, los ajustes en vivienda puedan continuar, lo que obligaría a compradores e inversionistas a anticipar decisiones en un entorno de costos en evolución.
