Mazatlán, Sinaloa.- La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Mazatlán se dijo a favor de las recientes reformas a la Ley de Hacienda Municipal que permitirán mayor flexibilidad en los coeficientes de construcción, lo que podría apoyar a proyectos inmobiliarios pausados y atraer nuevas inversiones al puerto.
Luciano Carrasco Altamirano, presidente de AMPI Mazatlán, explicó que el cambio más relevante es la implementación del Coeficiente de Utilización de Suelo Flexible (CUSF), que corrige un esquema de cobros que resultaba muy alto para los desarrolladores y si se trataba de construir uno o dos pisos más, el cobro resultaba más alto que la misma construcción.
“Pues lo vemos muy favorable, sobre todo para el tema de todas las torres aquí en Mazatlán que se empiezan a regularizar, (…) si tú querías hacer un nivel más o dos niveles más sobre la torre y no estabas tú con tu CUS y tu COS al máximo, te salían algunas cantidades, un decir un nivel más, pues te cobraban 17 millones de pesos, por así decirlo”, dijo.
El líder inmobiliario destacó que esta modificación beneficiará tanto a desarrolladores con trámites pendientes como a nuevos proyectos, especialmente en el proceso de regularización de torres.
Estas adecuaciones normativas fueron aprobadas por unanimidad durante la sesión extraordinaria número 17 del Cabildo de Mazatlán, donde se modificó el Artículo 57 y se añadieron once incisos al Concepto 6 de la Ley de Hacienda Municipal. Moisés Ríos Pérez, secretario del Ayuntamiento, explicó que la reforma busca equilibrar el desarrollo urbano con la recaudación municipal, incorporando conceptos antes no regulados como fusiones de predios o terminación de obras.
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