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Ciudad de México.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) puso en marcha un rediseño del proceso de crédito con el objetivo de facilitar el acceso a vivienda a personas jóvenes y a trabajadores con trayectorias laborales cortas.
La novedad más relevante es la elegibilidad que se basa en tres condiciones claras y sencillas: tener empleo formal vigente, contar con al menos seis meses de cotización continua y no ser propietario de una vivienda. Este cambio busca abrir oportunidades a quienes antes quedaban fuera por no tener historial laboral largo o ahorro acumulado suficiente.
El trámite conserva su formato digital – presencial, mientras que el primer contacto ocurre en la plataforma Mi Cuenta Infonavit, donde el interesado consulta su capacidad de crédito, selecciona el tipo de financiamiento y comienza a integrar su expediente.
Antes de avanzar con el registro formal, el solicitante debe completar el curso en línea ‘Saber + para decidir mejor’, que explica obligaciones de pago, costos asociados y el proceso de escrituración. Con estas medidas, Infonavit pretende reducir rechazos tardíos y ofrecer mayor certidumbre sobre montos y plazos desde etapas tempranas.
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¿En qué consiste el nuevo proceso?
El flujo de solicitud se organiza en cuatro etapas principales:
- Precalificación operativa y integración de expediente.
En esta fase la plataforma solicita datos básicos y documentación: CURP, NSS, identificación oficial, comprobante de domicilio y comprobantes laborales. Si se trata de una vivienda usada vendida por una persona física, se requerirá un avalúo realizado por una unidad valuadora autorizada; en proyectos nuevos, el desarrollador suele incorporar el avalúo del conjunto. - Evaluación financiera.
Infonavit calcula el monto máximo posible con base en salario, estabilidad de cotización y edad. La suma de edad más plazo debe cumplir los topes del producto elegido. También se puede consultar el historial crediticio; en caso de que el solicitante no autorice esta consulta, el aforo máximo del crédito podría ser menor. - Constancia de crédito y selección de notario.
Si la evaluación es favorable, se emite una constancia con las condiciones financieras, vigencia y una fecha límite para escriturar. En esta etapa se selecciona la notaría y se validan los requisitos técnicos del inmueble (servicios, habitabilidad y dictámenes necesarios). - Firma y escrituración.
Con la constancia vigente, las partes firman ante notario, el Instituto realiza el desembolso al vendedor o desarrollador y se programan los descuentos vía nómina. El expediente digital se actualiza con la escritura y se habilita la cuenta para el seguimiento de pagos.
¿Qué cambia respecto al sistema anterior?
La diferencia más notable es la eliminación del umbral de 1,080 puntos que antes funcionaba como llave de acceso.
En la práctica, requisitos que antes se sintetizaban en ese puntaje (edad, salario, ahorro y estabilidad) ahora se reemplazan por la exigencia de dos requisitos: mínimo seis meses cotizando y empleo formal vigente, más las validaciones técnicas y financieras que garantizan la idoneidad del crédito y del inmueble.
Para quienes ya habían iniciado trámites basados en el sistema de puntos, Infonavit recomienda revisar su estatus en la plataforma, completar el curso y actualizar la documentación.
El Instituto mantiene plazos de hasta 30 años según el producto, con mensualidades calculadas para ser manejables respecto al ingreso del trabajador. Además, conserva la opción de contratar un crédito adicional una vez liquidado el anterior, ya sea para comprar, construir o mejorar vivienda.
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Recomendaciones para quienes quieran solicitar el crédito
- Crea o actualiza tu cuenta en Mi Cuenta Infonavit y verifica tu elegibilidad.
- Completa el curso ‘Saber + para decidir mejor’ antes de integrar tu expediente.
- Reúne con anticipación CURP, NSS, identificación, comprobantes de domicilio y laborales.
- Si compras vivienda usada, solicita el avalúo con una unidad valuadora autorizada.
- Autoriza la consulta al buró de crédito si buscas optar al aforo máximo.
- Revisa y guarda la constancia de crédito que te expide Infonavit; contiene plazos y fechas clave para escriturar.
¿Por qué es importante este rediseño?
Al centrar la elegibilidad en criterios más accesibles y previsibles, Infonavit facilita que jóvenes y personas con empleos formales recientes puedan acceder a un crédito hipotecario. La eliminación del sistema de puntos deja atrás una barrera que, para muchos, resultaba arbitraria o difícil de cumplir.
Con transparencia en montos y acompañamiento desde el inicio, el nuevo esquema apunta a reducir rechazos tardíos y a mejorar la experiencia de quienes aspiran a obtener vivienda mediante el Instituto.
Si estás pensando en solicitar un crédito, lo más práctico es ingresar hoy a Mi Cuenta Infonavit, completar el curso obligatorio y comenzar a integrar tu expediente para aprovechar la nueva modalidad.
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Con información de ‘Proceso’
