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Ciudad de México.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ajustó el límite de precio para las casas que construya dentro del programa de Vivienda para el Bienestar.
Sin embargo, los beneficiarios del Infonavit podrán obtener descuentos de hasta 90 mil pesos, dependiendo de su ingreso.
A partir de las nuevas disposiciones publicadas en el Diario Oficial de la Federación (DOF), publicado a finales de septiembre, el valor máximo de venta pasó de 627 mil a 862 mil pesos.
El incremento representa una diferencia de 235 mil pesos y aplicará únicamente a la primera operación de venta de las viviendas edificadas por el instituto. Las transacciones posteriores entre particulares estarán sujetas a las reglas correspondientes y cuando intervenga un crédito Infonavit, también a la normativa del propio organismo.
Este ajuste busca mantener un equilibrio entre el costo de construcción y la capacidad económica de los derechohabientes con menores ingresos.
El Infonavit estableció que al fijar el precio de cada desarrollo, deberán considerarse factores como el valor del terreno, urbanización, construcción, ubicación, superficie, equipamiento, entorno y gastos indirectos.
También podrá contemplarse una cantidad destinada al mantenimiento preventivo de los inmuebles para contribuir a conservar su valor durante un periodo de hasta 30 años.
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¿Quiénes podrán obtener descuentos de hasta 90 mil pesos?
Aunque el nuevo tope de las viviendas es de 862 mil pesos, los trabajadores con menores ingresos podrán obtener una reducción sobre el precio de venta.
El mayor beneficio es de hasta 90 mil pesos y está dirigido a quienes perciban entre uno y 2.09 salarios mínimos. A partir de ese nivel, el descuento irá reduciéndose conforme aumente el ingreso del trabajador.
El esquema queda de la siguiente manera:
- De 1 a 2.09 salarios mínimos: Hasta 90 mil pesos de descuento
- De 2.1 a 2.19 salarios mínimos: Hasta 80 mil pesos
- De 2.2 a 2.29 salarios mínimos: Hasta 70 mil pesos
- De 2.3 a 2.39 salarios mínimos: Hasta 60 mil pesos
- De 2.4 a 2.49 salarios mínimos: Hasta 50 mil pesos
- De 2.5 a 2.59 salarios mínimos: Hasta 40 mil pesos
- De 2.6 a 2.69 salarios mínimos: Hasta 30 mil pesos
- De 2.7 a 2.79 salarios mínimos: Hasta 20 mil pesos
- De 2.8 a 2.89 salarios mínimos: Hasta 10 mil pesos
- Desde 2.9 salarios mínimos: no contempla descuento.
Tomando como referencia el salario mínimo general de 2026, fijado en 315.04 pesos diarios, el rango para obtener el descuento máximo equivale aproximadamente a ingresos mensuales de 9 mil 582 a 20 mil 27 pesos.
Quienes se ubiquen entre 2.8 y 2.89 salarios mínimos tendrían ingresos aproximados de 26 mil 830 a 27 mil 693 pesos mensuales.
Tabulador de descuentos del Infonavit y Vivienda para el Bienestar. Fuente: DOF
¿Cómo se definirá el precio de cada casa?
El monto de 862 mil pesos funciona como un límite máximo y no significa que todas las viviendas tendrán necesariamente ese precio. El costo final será determinado para cada conjunto habitacional y deberá quedar registrado en el Registro Único de Vivienda.
El Infonavit señaló que su política de precios estará guiada por criterios de asequibilidad, equidad y estabilidad financiera. La intención, de acuerdo con el organismo, es recuperar los costos de las viviendas sin generar una utilidad, de manera que pueda mantenerse la producción de nuevos desarrollos.
“El precio máximo de venta que se determine para las viviendas de los Conjuntos Habitacionales que enajene el Infonavit tendrá como elemento prioritario la capacidad de pago de las personas trabajadoras derechohabientes que perciban menos de tres salarios mínimos generales vigentes”, se informa en el documento.
Las reglas establecen además que dos viviendas con las mismas características dentro de un mismo conjunto deberán tener el mismo precio máximo, aunque podrán existir diferencias relacionadas con el piso en el que se ubique cada inmueble.
Los nuevos valores podrán modificarse posteriormente si el Consejo de Administración del Infonavit determina que es necesario actualizarlos.
El organismo mantiene como meta construir 1.2 millones de viviendas para el Bienestar durante el actual sexenio.
Hasta el cierre de septiembre, su director, Octavio Romero Oropeza, reportó 479 desarrollos aprobados, equivalentes a unas 556 mil viviendas, mientras que alrededor de 43 mil 400 casas ya habían sido colocadas.
Con información de ‘La Jornada’, ‘Expansión’ y el DOF
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