Ciudad de México. – Si estas pensando en comprar casa este 2024, entonces deberás estar preparado para los trámites a realizar, sobre todo si vas a solicitar un crédito Infonavit, y seguro algunas de las primeras preguntas que te harás es sí realmente reúnes todo para solicitar un crédito.
La primera de las incógnitas es si se es sujeto de crédito, así que aquí te decimos cómo checar tus puntos de Infonavit, para saber si puedes acceder a una vivienda, teniendo un puntaje mínimo de 1080 puntos, lo cual depende del salario, los años de trabajo consecutivos, entre otros factores.
Aquí te explicamos cómo consultar cuántos tienes.
Calcular puntos de Infonavit
Como asalariado, puedes juntar hasta 694 puntos a través del salario, el ahorro de la subcuenta de vivienda, los años de trabajo ininterrumpidos, la edad y el historial limpio en otros créditos solicitados. Y, por otro lado, puede alcanzar un máximo de 566 puntos si la empresa para la que trabajas cumple puntualmente con sus contribuciones al Infonavit.
Por eso, es necesario que sepas que tus puntos pueden variar de acuerdo con el nivel de tu salario, pues de ello depende el nivel de tu cotización. Del mismo modo, cuando interrumpes una relación laboral, tu puntuación se congela.
Documentos para consultar mis puntos Infonavit
Para consultar tu saldo debes contar con los siguientes documentos:
- Número de Seguridad Social (NSS)
- Clave Única de Registro de Población (CURP)
- Registro Federal de Contribuyentes (RFC)
Checar puntos de Infonavit
Para consultar cuántos puntos tienes en el Infonavit debes acceder al portal
https://micuenta.infonavit.org.mx/
Luego, debe llenarse el formulario desplegado para que el sistema muestre al usuario cuántos puntos tiene hasta el momento.
Con esto el derechohabiente podrá realizar también la Precalificación, en caso de que ya esté en condiciones de obtener un crédito Infonavit. Con esto podrás conocer otros datos importantes:
- El monto total del préstamo que recibirás
- El descuento a su salario que te harán cada mes
- La cantidad de puntos Infonavit que tienes acumulados
También puedes, en el menú principal de tu cuenta, consultar cuánto ahorro tienes en tu Cuenta individual y cuánto han aportado tus patrones a tu ahorro para la vivienda.
Así si es uno de tus propósitos el tener una vivienda propia, estos son los primeros pasos que deberás seguir para ser dueño de tu nueva casa, así que inicia ya.
Debes leer: ¿Puedo comprar una casa abandonada? El Infonavit te dice cómo utilizar tu crédito
¿Qué es el Infonavit?
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), es un organismo de servicio social con personalidad jurídica y patrimonio propios constituido el 24 de abril de 1972, con el objetivo de administrar los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda; el cual se constituye con las aportaciones recibidas de los patrones, equivalentes al 5% sobre el salario de los trabajadores a su servicio y establecer y operar un sistema de financiamiento que permita a los trabajadores obtener crédito barato y suficiente para la adquisición de una vivienda para el trabajador.
¿Cuáles créditos otorga el Infonavit?
- Crédito Infonavit tradicional. …
- La unión hace la casa. …
- Crédito conyugal. …
- Unamos Créditos. …
- Apoyo Infonavit. …
- Cofinavit. …
- Cofinavit Ingresos adicionales. …
- ConstruYO Reparaciones Menores.
¿Qué criterio utiliza el Infonavit para calcular los puntos que tengo?
La cantidad de puntos Infonavit que cada derechohabiente tiene, se cuantifica en base a siete variables que calculan la situación crediticia de cada derechohabiente. Los primeros cuatro criterios prestan atención a aspectos vinculados al trabajador en sí, mientras que los tres últimos se concentran en características de la empresa en la que el trabajador presta sus servicios.
¿Qué es la Precalificacion Infonavit?
Básicamente, la precalificación se trata de un procedimiento vía online que te permite saber si cumples con el puntaje necesario para tramitar el crédito y el monto máximo que recibirás para ejercerlo.
¿Qué información me va a proveer la Precalificación?
Los derechohabientes que ya se encuentren en condiciones de obtener un crédito Infonavit recibirán, al realizar la precalificación tradicional, datos puntuales del monto del préstamo, el valor de las cancelaciones mensuales y la cantidad total de puntos que tienen actualmente.
Aquí un resumen:
- El monto completo del préstamo que va a recibir. Se compone del monto que le presta el Organismo, además del ahorro que ya pueda tener en su subcuenta de vivienda, menos los gastos extra, tales como los propios de la titulación, de operación y financieros (u otros posibles).
- El descuento que le realizarán mensualmente. Usualmente incluye el fondo de protección de pago, el pago a ecotecnologías, la cuota de administración y el seguro por daños posibles.
- La cantidad de puntos de Infonavit que posee a la fecha. Se determina en función de siete indicadores. Los cuatro primeros refieren a características del trabajador (‘edad y salario’, ‘ahorro en la subcuenta de vivienda’, ‘cotización continua’ y ‘tipo de contratación’), mientras que las tres últimas variables evaluan aspectos de la empresa en la que este trabaja (Estas son: ‘capacidad de retención del personal’, ‘conducta de pago’ y ‘ubicación’).
- La edad y salario (prestaciones). Se mide en función del salario mensual integrado (incluyendo prestaciones) y, desde ya, la edad que tiene el derechohabiente. Puede sumar, como máximo, un total de 258 puntos.
- La cantidad de ahorro en la subcuenta de Vivienda. Agrega puntos cada vez que sume el valor de un Salario Mensual Integrado (SMI) a su Subcuenta. Se puede obtener, como máximo, 124 puntos por este aspecto.
- La cotización realizada en forma continua. Este ítem otorga más puntos en la medida que su cotización se mantenga más constante en el tiempo. Este rubro puede añadir 191 puntos extra al puntaje total.
- El tipo de contratación. Indaga si el trabajador cuenta con una contratación de tipo permanente o, más bien, temporal. En su versión máxima agrega 123 puntos Infonavit.
- La estabilidad laboral. Mira la retención de personal de la empresa del trabajador en los últimos tres (3) años. Si se logra la mejor calificación, agrega 144 puntos.
- La conducta de pago de la empresa. Reporta el grado de cumplimiento de la compañía en cuanto a comportamiento fiscal/jurídico, además de obligaciones patronales. Si la calificación de la empresa es perfecta, añade 129 puntos.
- El contexto. Evalua la ubicación y el giro del patrón. Puede agregar un máximo de 293 puntos.
ObservandoEnVivo desde redes sociales @noticieristas en Twitter / Luis Alberto Díaz y Los Noticieristas en Facebook