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Mazatlán, Sinaloa.-_ La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), sección Mazatlán, a través de su presidente Luciano Carrasco Altamirano, confirmó que la inversión inmobiliaria dio un giro de 180 grados al priorizar este 2026 la vivienda de interés social en Mazatlán, Sinaloa, esto como resultado de cambios en la demanda local, ajustes en movilidad urbana y una planeación enfocada en servicios y accesibilidad.
Carrasco Altamirano explicó que, aunque zonas como el área de playas, en primera línea, el Malecón, la segunda línea de playa y el área ferrocarrilera siguen siendo polos atractivos para la inversión, el crecimiento más dinámico se concentra ahora en la periferia, desde la colonia Urías, Urbi Villas, Pradera Dorada, Monteverde, hasta la zona del estadio El Encanto.
“Van a salir ocho desarrollos que bueno, ya están en ellos en tramitología están vocacionados en el Ayuntamiento y vamos a esperar en esta siguiente sesión de cabildo que nos vayan a convocar o invitar – ¿Cuántos más van a entrar sobre la zona? – ¿Se tiene un estimado del costo de vivienda, no sé si haya un margen? – Sí, claro mira, normalmente el costo de vivienda entre tierra y construcción varía desde los 800 y cachito hasta vamos a decir a 2.1 (millones de pesos)”, declaró.
Indicó que estas áreas presentan una alta demanda por parte del mercado local debido a que los precios se mantienen por debajo de los 2.5 millones de pesos, un rango más accesible para familias mazatlecas.
El líder de AMPI destacó que en el último año se autorizaron 11 proyectos inmobiliarios, de los cuales ocho corresponden a vivienda de interés social, una cifra que refleja claramente la nueva vocación del sector.
Añadió que actualmente hay nuevos desarrollos ya se encuentran en proceso de tramitología y vocacionados ante el Ayuntamiento, a la espera de su aprobación en próximas sesiones de Cabildo.
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- Desarrollo de viviendas interés social
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- Desarrollo de viviendas interés social
Además del mercado local, Mazatlán continúa siendo atractivo para inversionistas extranjeros, principalmente de Canadá y Estados Unidos, quienes mantienen presencia en zonas como el Centro Histórico y Playa Sur.
No obstante, la AMPI busca regular el crecimiento mediante herramientas como el Libro Verde y la bolsa inmobiliaria, con el objetivo de evitar la especulación.
Carrasco subrayó que estos nuevos desarrollos implican compromisos claros, pues los constructores deben aportar a la mejora de servicios públicos, como drenaje y redes hidráulicas, fortaleciendo así la infraestructura urbana.
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¿Qué tipo de vivienda predomina en Mazatlán, Sinaloa en 2026?
La vivienda de interés social es la principal tendencia del mercado inmobiliario.
¿En qué zonas se concentran los nuevos desarrollos?
Principalmente en la periferia: Urías, Villas y la zona del estadio El Encanto.
¿Cuánto cuesta una vivienda de interés social?
Oscila entre 800 mil y 2.1 millones de pesos.
¿Quiénes siguen invirtiendo en inmuebles en Mazatlán, Sinaloa?
Además del mercado local, inversionistas canadienses y estadounidenses.
