Turistas y ciudadanos quedan varados, son auxiliados por PC ante inundaciones en Mazatlán, Sinaloa

Mazatlán, Sinaloa.- Por presuntos actos de intimidación, sanciones económicas injustificadas y la negativa a permitirle ejercer su derecho de audiencia, Francisca Medina, habitante del Club Residencial Mediterráneo, en Mazatlán, denunció públicamente una serie de situaciones que asegura haber enfrentado desde septiembre de 2025 por parte de representantes de la administración y del Comité de Vigilancia del fraccionamiento.

La residente señaló que estas acciones se han intensificado a raíz de sus inconformidades con el manejo administrativo del condominio y aseguró que no es la única habitante que ha recibido este tipo de trato. Según su testimonio, las multas y notificaciones se han convertido en un mecanismo de presión contra quienes cuestionan las decisiones de los responsables del residencial.

Uno de los casos más recientes ocurrió cuando recibió una sanción equivalente a dos mensualidades de mantenimiento luego de que la administración la responsabilizara de haber provocado la suspensión de los trabajos de reparación de la alberca principal del fraccionamiento.

Sin embargo, Francisca negó haber solicitado la intervención municipal y acudió directamente con el director de Planeación del Ayuntamiento de Mazatlán, Julio César Osuna Sandoval, quien desmintió que ella se hubiera presentado ante la dependencia para pedir la clausura de la obra.

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¿Por qué denuncia actos de intimidación?

Francisca Medina explicó que desde septiembre de 2025 ha recibido notificaciones y sanciones que considera infundadas, sin que se le haya brindado la oportunidad de presentar sus argumentos ante el Comité de Vigilancia.

De acuerdo con su testimonio, los desacuerdos comenzaron después de que cuestionó decisiones relacionadas con la administración de los recursos del condominio.

La vecina identificó al presidente y administrador del residencial, Octavio Bojórquez Camacho; a Guadalupe Zamudio, presidenta del Comité de Vigilancia; y a Marcela López, encargada de las oficinas administrativas, como las personas a quienes ha dirigido sus inconformidades.

También aseguró haber recibido un trato que considera despectivo por parte de personal administrativo y sostuvo que sus solicitudes de diálogo no han sido atendidas.

Somos varios los que hemos sido objeto de este tipo de procedimientos cuando nos expresamos o expresamos nuestras inconformidades acerca de cómo ellos están llevando la administración, explicó.

¿Qué establecen los documentos sobre las multas?

En documentación proporcionada por Francisca Medina se le atribuye haber interferido en las funciones administrativas del condominio y promovido la suspensión de los trabajos de reparación de la alberca principal durante septiembre de 2026.

La notificación establece una sanción equivalente a dos meses de cuotas de mantenimiento y señala que la presunta infracción se cometió en reincidencia. La residente rechazó los hechos que se le atribuyen y cuestionó que se le sancionara sin permitirle presentar su versión.

En los documentos también aparece reproducido el artículo 45 del reglamento del condominio, que contempla el derecho de audiencia y un plazo de 48 horas para formular alegatos antes de determinar una sanción.

No obstante, Francisca sostiene que, pese a solicitar ese procedimiento en distintas ocasiones, no ha conseguido que el Comité de Vigilancia escuche sus argumentos.

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¿Qué aclaró el director de Planeación de Mazatlán?

Durante la jornada de atención ciudadana “Contigo Mazatlán”, realizada el miércoles 28 de octubre en el fraccionamiento Villas del Rey, Francisca Medina se acercó al director de Planeación, Julio César Osuna Sandoval, para solicitar una aclaración sobre los señalamientos que motivaron una de sus multas.

La vecina mostró al funcionario la documentación en la que se le atribuía haber acudido ante esa dependencia para promover la suspensión de la reparación de la alberca.

Al ser entrevistado, Osuna Sandoval explicó que la Dirección de Planeación recibió en septiembre una queja ciudadana sobre trabajos de construcción que se realizaban en el residencial sin contar con el permiso correspondiente.

Tras una inspección, personal municipal confirmó la falta de autorización y determinó suspender la obra. El funcionario reconoció que, posteriormente, recibió a un grupo de cuatro vecinas interesadas en conocer la situación, pero aseguró que Francisca Medina no se encontraba entre ellas.

Asimismo, rechazó la versión de que hubiera recibido a Francisca para solicitar la clausura y explicó que la conoció personalmente hasta fechas recientes, cuando ella acudió a aclarar las acusaciones.

¿Por qué continuaron los trabajos de la alberca?

Julio César Osuna Sandoval señaló que, aproximadamente una semana después de la suspensión, un juez concedió un amparo que permitió reanudar los trabajos. Precisó que el Ayuntamiento debe respetar esa determinación judicial mientras se resuelve el procedimiento correspondiente.

También aclaró que las diferencias entre Francisca Medina y la administración del condominio constituyen un conflicto entre particulares, cuya resolución corresponde a las instancias competentes.

En el acta que ella me muestra indican que ella estuvo con nosotros y que hay fotos que evidencian su presencia en la oficina, pero, como te comento, yo a ella no la conocía. Están trabajando porque un juez otorgó un amparo y nosotros no podemos hacer absolutamente nada hasta que se resuelva. Como le comento, el tema es en particulares. Tendría que hablar con la mesa directiva y ver de qué manera subsanan sus problemas, señaló el funcionario.

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¿Qué solicita Francisca Medina?

La habitante del Club Residencial Mediterráneo pidió que cesen las acciones que considera intimidatorias, que se revisen las multas impuestas en su contra y que se le permita ejercer su derecho de audiencia conforme al reglamento interno.

Asimismo, solicitó que las autoridades correspondientes conozcan las inconformidades que, según su testimonio, también afectan a otros residentes.

Francisca señaló que decidió hacer pública su situación después de no obtener respuestas satisfactorias por parte de los representantes del condominio, además de lamentar con tristeza lo que esto significa para sus vecinos del fraccionamiento al señalar que entiende que de manera indirecta se ven involucrados en una situación en la que no deberían de estar.

En Mediterráneo, mis vecinos son familias de gran calidad humana y es un fraccionamiento de alta plusvalía que no merece que los problemas internos se tengan que ventilar afuera de solo porque quienes nos administran se nieguen a respetar los derechos de los condominios, agregó la afectada.

La declaración del director de Planeación contradice el señalamiento específico de que ella solicitó personalmente la suspensión de la obra. No obstante, las demás denuncias sobre el trato recibido y las sanciones internas continúan siendo materia de controversia entre la residente y la administración del fraccionamiento.

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